Riva och bygga nytt garage
Då kan man beviljas rotavdrag för delar av arbetskostnaderna. Om man inte bygger sitt garage som en separat, ny byggnad, utan som ett kopplat garage, räknas detta som en tillbyggnad till bostadshuset. I det fall som man vill ha ett garage med direktaccess från bostaden handlar det om ett specialbyggt garage. Projektledaren är även den part som ser till att arbetet fortskrider enligt plan. Man har också alla valmöjligheter vad gäller val av material — något som man inte har när man monterar ett standardgarage på tomten.
Till exempel är ett garage i betong bra mycket dyrare än om du bygger det av lösvirke. De tips som finns i den här artikeln riktar sig mot dig som planerar att bygga den här typen av platsbyggt garage, som utformats specifikt för din fastighet och för dina behov. Om jag skulle riva mitt befintliga garage och bygga ett nytt likadant, behöver jag söka rivningslov och sedan bygglov för det nya garaget?
Underlaget till entreprenörerna inkluderar ritningar av garaget. Allt fler bostadsägare väljer emellertid att använda sig av olika marknadsplatser, som Byggstart. Priset på garaget varierar även stort beroende på materialet som du väljer för själva konstruktionen.
Bygga nytt likvärdigt garage, behövs bygglov?
I sammanhanget finns det även andra faktorer som spelar in i bedömningen av vad som är en ekonomiskt riktig lösning. I vissa fall blir ett kopplat garage billigare att bygga än ett fristående garage, eftersom man nyttjar en del av den befintliga byggnationen till garaget. I den här artikeln svarar vi på några av de vanligaste frågorna som dyker upp i samband med att man funderar på att bygga nytt garage.
Exakt hur stor kostnadsposten blir hänger till stor del på hur markförhållandena på tomten ser ut. I den här artikeln kan du läsa mer om vad som gäller för rotavdrag. Var går isåfall gränsen för reparation/renovering och rivning/nybygge?. I korthet kan man säga att rivningslov krävs för alla byggnader som krävde bygglov för att uppföras. Tittar man närmare på valet av organiseringsform för byggprojekt kan man se att man ofta skiljer mellan delad entreprenad och totalentreprenad.
Rivningsanmälan och rivningsplan. Kostnaderna för att bygga garage hänger ihop med projektets omfattning, komplexitet och standard. När det kommer till en lämplig strategi för att hitta en passande entreprenör till sitt projekt kan man söka sig fram på nätet på egen hand. Man har även försäkrat sig om att entreprenörerna har goda vitsord från tidigare kunder, att firmornas ekonomi är stabil, samt att eventuella nödvändiga tillstånd finns på plats.
Samtidigt bör man givetvis tänka in att ett garage i betong knappt kräver något underhåll alls. Vi guidar dig genom hela processen, från planering och bygglovsregler, till konstruktion och slutbesiktning. När man bygger den här typen av arkitektritat garage har man full frihet att utforma garaget själv. Det finns fördelar med båda entreprenadformerna. Det är grundläggande att man förstår skillnaden mellan ett monteringsfärdigt standardgarage och ett specialbyggt och arkitektritat garage.
Vid delad entreprenad skriver du som byggherre kontrakt med var och en av de firmor som deltar i projektet. Vid en totalentreprenad skriver du som byggherre endast kontrakt med en entreprenör — en huvudentreprenör.
Garage intill hus: En komplett guide (priser, regler, process)
På Byggstart kan man registrera sitt projekt på hemsidan och sedan ta emot anbud från kvalitetssäkrade entreprenörer som har både kapacitet och erfarenhet som svarar mot det som krävs av projektet. Som projektledare ansvarar du för att organisera och koordinera alla involverade parter inom de olika fackområdena. Med detta sagt så är det inte alltid mest prisvärt att välja att köra på delad entreprenad i samband med ett byggprojekt.
Delad entreprenad passar bäst i de fall som du som byggherre har kompetens och kunskap kring hur arbetet bör utföras på vissa fackområden, och kanske redan har specifika firmor i åtanke när det gäller utförandet av arbetet.
Av den anledningen kan det löna sig att välja en totalentreprenad, om det inte är så att du har erfarenhet av projektledning inom byggsektorn sedan tidigare. Allra först behöver du som bostadsägare och beställare av projektet utforma en projektbeskrivning. I det fall som man köper ett monteringsfärdigt garage behöver man först komma överens med leverantören kring den här typen av arbete, samt kring eventuella monteringstjänster.
Denna ska sedan ligga till grund för entreprenörernas prissättning. Samtidigt ställs andra krav på garagebyggnaden när man bygger ihop det med bostadshuset — i form av exempelvis brandsäkerhet och lufttäthet, vilket gör att man inte kan säga att det alltid är ett billigare alternativ. Ett typiskt exempel är att huvudentreprenören är en snickerifirma som lejer underentreprenörer när det kommer till de delar av projektet som kräver murning, grävning, rörläggning och installation av el.
Ett rivningslov är ett tillstånd som ger dig rätten till att riva huset. Innan du kan börja riva huset, måste du ansöka om rivningslov. Med andra ord betyder detta att prislappen beror på de material som du väljer att använda, de olika tekniska lösningar som du vill ha och behöver, samt vilken hänsyn som behöver tas till markförhållandena på din tomt. Vid en delad entreprenad är det du själv som är projektledare, förutsatt att du inte tar in en extern person för den här rollen.
Genomsnittspriset för att bygga garage ligger på omkring Detta snittpris inkluderar mark- och grundarbete, allt konstruktionsarbete, samt de byggvaror och annat material som behövs för projektet. Står du i startgroparna för att dra igång med att bygga garage, eller är du i dagsläget bara nyfiken på vad den här typen av projekt kräver i form av planering och finansiering? Denna entreprenör kontrakterar i sin tur underentreprenörer på de områden där de inte själva besitter kompetensen.
Att entreprenörerna är kvalitetssäkrade innebär att man bland annat har kontrollerat att den erfarenhet och fackkunskap som behövs för att kunna utföra projektet finns inom firmorna. En fördel med att bygga ett specialanpassat garage är att entreprenören då ofta ordnar med markberedning och grundarbete. Det kräver en hel del tid och engagemang för att organisera ett byggprojekt på egen hand.